Ulubione projekty
Twoja lista jest pusta
Dodano projekt
Usunięto projekt
Zakresy etapów budowy zawarte w kosztorysach

Kosztorys to zestawianie przewidywanych wydatków związanych z wykonaniem prac budowlanych. Wyliczenie kosztów jest wykonywane przez doświadczonego kosztorysanta, który wycenia kolejne etapy budowy wg poniższego podziału.
I. Stan surowy otwarty
1. Prace ziemne i fundamentowe: usunięcie humusu, ławy i stopy fundamentowe, ściany fundamentowe, wylewki pod posadzi
2. Ściany parteru: nośne zewnętrzne i wewnętrzne, działowe
3. Stropy i wieńce
4. Schody wewnętrzne żelbetowe ( jeśli występują w projekcie )
5. Ściany poddasza / piętra: nośne zewnętrzne i wewnętrzne, działowe
6. Kominy: spalinowe, dymowe, wentylacyjne, wykończenie ponad dachem ( w przypadku wykonywania okładziny klinkierowej )
7. Dach: konstrukcja, okna połaciowe, pokrycie dachu, rynny, rury spustowe, obróbki blacharskie
II. Stan surowy zamknięty = stan surowy otwarty + dodatkowo:
1. Stolarka otworowa: okna, drzwi balkonowe, drzwi zewnętrzne, bramy garażowe
2. Elewacja: ocieplenia, tynki i okładziny zewnętrzne, elementy dekoracyjne
3. Okap, wykończenie tynkowane komina: podbitki, tynki na kominach
4. Tarasy zewnętrzne: murki oporowe, płyty tarasowe, schody zewnętrzne
III. Stan developerski = stan surowy zamknięty + dodatkowo:
1. Posadzki: izolacje, ocieplenie, wylewki wyrównawcze
2. Ocieplenie poddasza: ocieplenie, izolacje i zabudowa poddasza
3. Wykończenie ścian: tynki wewnętrzne mokre i suche, parapety
4. Prace wykończeniowe: posadzki na schodach żelbetowych ( jeśli występują w projekcie )
IV. Prace wykończeniowe – nie ujęte w kosztorysach
1. Ściany: glazura, malowanie
2. Schody: posadzki i wykończenia na schodach żelbetowych ( jeśli występują w projekcie )
3. Podłogi: podłogi drewniane, ceramika podłogowa, wykładziny
4. Biały montaż: armatura i ceramika sanitarna, osprzęt elektryczny
5. Stolarka wewnętrzna: drzwi wewnętrzne
6. Schody drewniane wewnętrzne
7. Elementy wykończenia wewnętrznego: balustrady wewnętrzne
8. Zagospodarowanie terenu: podjazdy, ogrodzenia, zagospodarowanie terenów zielonych, mała architektura
9. Wykończenia tarasów: ceramika, kostka betonowa
V. Instalacje
W kosztorysach wartość prac instalacyjnych należy przyjąć jako 10 - 12% kosztów prac z zakresu stanu deweloperskiego.
VI. Przyłącza do budynku – nie ujęte w kosztorysach
Całość prac związana z wykonaniem przyłączy wodnych, kanalizacyjnych, gazowych i elektrycznych.
Pracownia Projektowa ARCHIPELAG