Ulubione projekty
Twoja lista jest pusta
Dodano projekt
Usunięto projekt
Rośnie nielegalny handel certyfikatami energetycznymi w internecie
(fragment artykułu)
Certyfikat energetyczny można kupić w internecie nawet za kilkaset złotych. Nowelizacja prawa budowlanego wprowadza dla osób sporządzających certyfikaty surowszą odpowiedzialność.
Nierzetelne informacje
- Wartość takich
certyfikatów jest minimalna. Przekazanie danych umożliwia
podstawienie ich do wzorów i wyliczenie wartości, na podstawie
których można sporządzić certyfikat. Jednak osoba, która nie
widziała budynku, nie ma pewności, że dane są prawdziwe. Jest wiele
podmiotów, którym może zależeć na przesłaniu nieprawdziwych
informacji, gdyż np. chcą mieć lepszą jakość energetyczną
sprzedawanego lokalu - uważa Tomasz Lebiedź, pośrednik
nieruchomości.
To tak, jakby rzeczoznawca majątkowy miał oszacować wartość
nieuchomosci której nie widział - dodaje.
Odpowiedzialność zawodowa
Sporządzanie niskiej jakości certyfikatów energetycznych za
pośrednictwem internetu i oszukiwanie klientów możliwe jest głównie
dlatego, że część certyfikatorów czuje się bezkarna. Ustawa, która
wprowadziła obowiązek posiadania certyfikatów energetycznych, nie
przewiduje bowiem żadnej sankcji dla osoby, która nieprawidłowo go
sporządzi.
- Nie oznacza to jednak, że osoby te są bezkarne. Jeżeli ktoś
nie sprawdza przekazanych mu danych i sporządza na ich podstawie
dokument, czyli certyfikat, to może ponieść odpowiedzialność karną
za fałszerstwo - wyjaśnia Andrzej Dobrucki, wiceprezes Polskiej
Izby Inżynierów Budownictwa. Przypomina, że jeżeli taki certyfikat
sporządzi członek Izby Inżynierów Budownictwa, to może zostać
pociągnięty do odpowiedzialności dyscyplinarnej i wydalony z Izby.
(…)
- Rząd przyjął już nowelizację prawa budowlanego, która
wprowadza surowszą odpowiedzialność osób sporządzających
certyfikaty - mówi Anna Sas-Micuń, naczelnik Wydziału Oceny
Energetycznej Budynków w Ministerstwie Infrastruktury. Zgodnie z
nowelizacją certyfikatorzy będą zobowiązani do przechowywania
certyfikatu przez 10 lat. Będą oni musieli wykonywać czynności
zawodowe z należytą starannością i stale podnosić swoje
kwalifikacje. Obowiązkowe ma być także zawarcie przez nich umowy
ubezpieczenia. cywilnej. Niedopełnienie tych obowiązków spowoduje
utratę uprawnienia do sporządzania świadectw. Utratą prawa do
wystawiania certyfikatów energetycznych będzie mogła też zostać
ukarana osoba, która sporządzi certyfikat dla budynku, w którego
budowie uczestniczyła, była wykonawcą robót budowlanych lub jest
jego właścicielem lub zarządcą albo posiada spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Świadectwa nie będzie
mogła także sporządzić osoba, co do której zachodzą wątpliwości w
zakresie jej obiektywizmu i rzetelności.
CO POWINIEN OKREŚLAĆ CERTYFIKAT ENERGETYCZNY
• Położenie lokalu, dane o jego właścicielu oraz o wartość
wskaźnika EP, czyli rocznego zapotrzebowania energii na jednostkę
powierzchni dostarczonej do budynku lub lokalu wyrażoną w
kWh/m2/rok
• Dane techniczne i konstrukcyjne mieszkania i budynku, w którym
jest ono położone
• Charakterystykę energetyczną lokalu mieszkalnego zawierającą dane
o zapotrzebowaniu na energię oraz wartości wskaźnika EP wyrażonego
w kWh/m2/rok
• Ocenę charakterystyki energetycznej, polegającą na określeniu
zapotrzebowania na energię i porównaniu go z wartościami we
wzorcowym budynku
• Możliwości zmniejszenia zapotrzebowania energii w lokalu
• Podstawę prawną świadectwa oraz korzystania ze świadectwa
Autor: Arkadiusz Jaraszek