Ulubione projekty
Twoja lista jest pusta
Dodano projekt
Usunięto projekt
Zbieraj kwity
"Stanisław" jest już prawie gotowy...Laureat otrzyma dom w stanie surowym zamkniętym a to oznacza że samodzielnie będzie musiał wykończyć wnętrza domu - położyć instalacje tynki i podłogi. Kiedy już to wszystko zostanie zrobione będzie można w nim zamieszkać. Wcześniej jednak trzeba będzie dokonać odbioru domu. Dobrze więc wiedzieć na co zwrócić uwagę przy odbiorze technicznym i jakich formalności dopełnić w urzędach.
Warto mieć inspektora
Przez wszystkie etapy wznoszenia domu konkursowego budującym towarzyszył inspektor budowy z ramienia firmy Ytong który sprawdzał czy prace przebiegają prawidłowo a dom budowany jest zgodnie z projektem i sztuką budowlaną. Warto zatrudnić inspektora który po każdym etapie skontroluje budowany dom a przy odbiorze pomoże sprawdzić czy dom został wybudowany zgodnie z projektem czy użyto odpowiednich materiałów (określonych w umowie z wykonawcą) czy właściwe jest rozmieszczenie elementów konstrukcyjnych i ścian działowych czy zachowano kąty proste a w końcu czy powierzchnia pomieszczeń odpowiada założeniom dokumentacji projektowej. Nad odpowiednim wybudowaniem ścian ”Stanisława„ czuwała bezpośrednio firma Ytong. Pan Tomasz Bąk może więc być spokojny że mury są solidne.
Jakość niektórych z prac można ocenić jedynie na danym etapie. Dlatego tak istotna jest rola inspektora. Nie każdy inwestor poradzi sobie z oceną wykonania dachu czy położenia tynków.
Dlatego przy pracach dekarskich należy dokonywać odbiorów częściowych a podczas odbioru końcowego należy sprawdzić czy dachówki zostały ułożone prostopadle do okapu. Odchylenie poszczególnych krawędzi dachówek w rzędzie nie może przekraczać 1 cm. Wygląd dachu w dużej mierze determinuje kalenica. Gąsiory muszą być ułożone w linii prostej a odchylenia na długości 2 m nie mogą być większe niż 1 cm. Równie ważne są prace blacharskie rury i rynny.
Dach "Stanisława" był pod specjalnym nadzorem firmy Braas która osobiście zadbała aby jego pokrycie dachówką Tegalit specjalną propozycją w ofercie firmy zostało wykonane solidnie i bez błędów.
Kolejnym ważnym elementem na który warto zwrócić uwagę są okna. Mahoniowe okna firmy Urzędowski będą montowane przez specjalistów tej firmy którzy znają się na tym najlepiej. Jest to bardzo istotne gdyż dokładność montażu zadecyduje o późniejszym użytkowaniu. Ważne jest aby odchylenie skrzydła od pionu i poziomu nie było większe niż 3 mm na całej długości okna. Skrzydło nie może stawiać oporu przy otwieraniu lub zamykaniu. Warto zwrócić uwagę czy samo okno (skrzydło ościeżnica lub szklana tafla) nie jest uszkodzone - zarysowane pęknięte etc.
Dokładnie te same elementy trzeba sprawdzić przy drzwiach wejściowych. Ostatnim etapem prac przy budowie "Stanisława" w stanie surowym zamkniętym będzie wykonanie elewacji. Tutaj przy odbiorze tynków warto zwrócić uwagę na jego strukturę - powinna być jednolita bez rys czy pęknięć.
Po wykonaniu prac wewnątrz budynku trzeba jeszcze uporządkować posesję i można zawiadomić urząd o zakończeniu budowy.
Urzędnik też skontroluje
Po podpisaniu protokołu odbioru technicznego domu należy ”niezwłocznie„ zgłosić zakończenie budowy w urzędzie gminy który wcześniej wydał pozwolenie na budowę. Do zawiadomienia trzeba dołączyć:
- oryginał dziennika budowy
- oświadczenie kierownika budowy o wybudowaniu domu zgodnie z projektem pozwoleniem na budowę i sztuką budowlaną oświadczenie o uporządkowaniu posesji
- protokoły ze sprawdzenia i odbioru instalacji i urządzeń wodnych kanalizacyjnych gazowych energetycznych wentylacyjnych etc.
- geodezyjną inwentaryzację powykonawczą czyli pomiar wybudowanego domu i naniesienie go na mapę
- oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych.
Składając komplet dokumentów można spodziewać się wizyty urzędnika który skontroluje czy wszystkie prace faktycznie zostały zakończone a dom wybudowano zgodnie z projektem i obowiązującymi przepisami. Urzędnik sporządzi protokół i jeśli w ciągu 14 dni od zgłoszenia nie przyjdzie sprzeciw oznacza to że można się wprowadzać!
Następnym krokiem jest nadanie numeru porządkowego posesji. Przydziela go właściwy wydział geodezji. Dopełniając tych wszystkich formalności wystarczy się zameldować i po wielu trudach w końcu cieszyć się nowym domem!
"Rzeczpospolita" z dn. 7.08.03 r.