Ulubione projekty

Twoja lista jest pusta

Dodano projekt

Usunięto projekt

Zadłużajmy się na długo ale rozsądnie

Polacy coraz mniej boją się zadłużania na mieszkanie czy dom niemal do emerytury. To dobry znak. W krajach lepiej rozwiniętych nieruchomości kupuje się głównie za tanie kredyty hipoteczne a posiadane oszczędności się inwestuje.

Problem polega jednak na tym że u nas szaleńczo rosną ceny mieszkań a spada zdolność kredytowa Polaków bo zarobki nie podążają za stawkami za 1 mkw. Widać to po wzroście kwot pożyczanych na mieszkanie.

Średnia wielkość kredytu hipotecznego wzrosła w IV kwartale 2006 roku do 164 3 tys. zł - wynika z ostatnich danych Związku Banków Polskich.

Tymczasem firma Open Finance pośrednicząca m.in. w zawieraniu umów kredytowych podaje że kwota ta była wyższa - ponad 280 tys. zł w Warszawie i przeszło 130 tys. zł w Katowicach.

Te rozbieżności w wysokości zaciąganych kredytów pokazują że rynek nieruchomości ma charakter lokalny. Dlatego nie należy patrząc np. na stolicę czy Kraków prognozować zysków z inwestycji na Śląsku czy w Łodzi.

Poza tym nierozsądne będzie decydowanie się na spłatę rat przez wiele lat bez szczegółowej analizy danej nieruchomości. Bo jaki ma sens kupowanie na 30-letni kredyt mieszkania w budynku z wielkiej płyty za 7 - 8 tys. zł za mkw. w niezbyt dobrze skomunikowanym z centrum miasta miejscu?

Czy jest szansa że taka nieruchomość zyska na wartości? Raczej będzie tracić głównie ze względu na technologię budowy. A takie transakcje nie są rzadkością w stolicy jak wynika z analiz agencji Polanowscy Nieruchomości.

Tekst pochodzi z dodatku "Nieruchomości" dziennika "Rzeczpospolita" z dn. 5.02.2007 r. autorstwa Grażyny Błaszczak

Więcej na podobne tematy można przeczytać w gazecie lub w internecie:

Rzeczpospolita on-line

Bezpłatna pomoc architekta

Wypełnij formularz, skontaktujemy się z Tobą.

Zamawiając usługi forum i dzienników budowy, przyjmujesz do wiadomości i wyrażasz zgodę na świadczenie tych usług i przetwarzanie przez Usługodawcę, którym jest Pracownia Projektowa ARCHIPELAG A. Wójciak, R. Wójciak Sp. J., jako Administratora danych, podanych w formularzu danych osobowych, na zasadach wskazanych w Regulaminie i Polityce Prywatności serwisu ARCHIPELAG.pl.

Jeśli chcesz także otrzymywać bonusy i informacje dotyczące akcji promocyjnych naszych i naszych Partnerów, wyraź zgodę dodatkową i zaznacz odpowiednie pole. Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez administratora, którym jest Pracownia Projektowa ARCHIPELAG A. Wójciak, R. Wójciak Sp. J. z siedzibą: ul. M. Smoluchowskiego 56/3, 50-372 Wrocław, nr KRS 0000123673, NIP: 897-16-05-744, REGON: 931987209:

Na podstawie art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO) informujemy Cię, że (przeczytaj klauzulę informacyjną):

czytaj całość ›
Pola oznaczone gwiazdką (*) są obowiązkowe do wypełnienia