Ulubione projekty

Twoja lista jest pusta

Dodano projekt

Usunięto projekt

Warto wiedzieć od kogo kupujemy działkę

Przypomnijmy podatek od towarów i usług czyli VAT do urzędu skarbowego odprowadza sprzedający. Dolicza go do swojej ceny i musi wystawić fakturę. Praktycznie więc podatek ten zapłaci w cenie kupujący. Powstaje jednak pytanie: kiedy w obrocie działkami VAT wystąpi a kiedy nie? Podatek ten obowiązuje od 1 maja 2004 r. na mocy przepisów unijnych nakazujących działki budowlane traktować jako towar a jego dostawę należy objąć stawką podstawową VAT czyli 22 proc. Jednakowej dla wszystkich interpretacji nie ma choć pewne reguły występują:
  • Jeżeli działki sprzedaje podmiot gospodarczy czyli firma i jest ona płatnikiem tego podatku to musi VAT odprowadzić. Zatem zapłacimy VAT kupując działkę lub działkę z domem od dewelopera. Sprzedając nam dom z działką deweloper naliczy VAT od całości - czyli 7 proc. Jeżeli sprzedałby najpierw działkę a potem zlecalibyśmy mu budowę domu - musiałby naliczyć 22 proc. VAT.
  • Jeżeli kupimy działkę od osoby fizycznej zajmującej się czym innym niż handel ziemią a transakcja ma tzw. charakter sporadyczny to przy takiej transakcji VAT nie wystąpi.
  • Interpretacji jednoznacznej resortu finansów w tej sprawie nie ma i nie będzie ponieważ resort ten nie ma już obowiązku interpretacji przepisów dla różnych przypadków. Kto jednak ma wątpliwości czy będzie musiał zapłacić lub odprowadzić VAT najlepiej by zgłosił pytanie do urzędu skarbowego.

Tekst pochodzi z dodatku "Nieruchomości" z dnia 25 września 2006 r. zamieszczonego w Rzeczpospolitej.

www.rzeczpospolita.pl

Bezpłatna pomoc architekta

Wypełnij formularz, skontaktujemy się z Tobą.

Zamawiając usługi forum i dzienników budowy, przyjmujesz do wiadomości i wyrażasz zgodę na świadczenie tych usług i przetwarzanie przez Usługodawcę, którym jest Pracownia Projektowa ARCHIPELAG A. Wójciak, R. Wójciak Sp. J., jako Administratora danych, podanych w formularzu danych osobowych, na zasadach wskazanych w Regulaminie i Polityce Prywatności serwisu ARCHIPELAG.pl.

Jeśli chcesz także otrzymywać bonusy i informacje dotyczące akcji promocyjnych naszych i naszych Partnerów, wyraź zgodę dodatkową i zaznacz odpowiednie pole. Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez administratora, którym jest Pracownia Projektowa ARCHIPELAG A. Wójciak, R. Wójciak Sp. J. z siedzibą: ul. M. Smoluchowskiego 56/3, 50-372 Wrocław, nr KRS 0000123673, NIP: 897-16-05-744, REGON: 931987209:

Na podstawie art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO) informujemy Cię, że (przeczytaj klauzulę informacyjną):

czytaj całość ›
Pola oznaczone gwiazdką (*) są obowiązkowe do wypełnienia