Ulubione projekty
Twoja lista jest pusta
Dodano projekt
Usunięto projekt
Taniej zbudować dom niż kupić mieszkanie
W swoim tekście Marek Wielgo przytacza argumenty przemawiające na korzyść budowy domu: min. przyjęcie w piątek przez sejm ustawy o dopłatach do kredytów mieszkaniowych oraz zasady zwrotu Vatu za materiały budowlane.
"W piątek Sejm przyjął ustawę o dopłatach do kredytów mieszkaniowych. Kupujący mieszkania i budujący domy na kredyt będą mogli płacić mniej niż połowę odsetek przez osiem lat spłaty (ale uwaga - dotyczy to tylko kredytów złotówkowych). Ustawa prawdopodobnie wejdzie w życie na przełomie września i października. Rzecz w tym że sama chęć do inwestowania nie wystarczy."
"Wielokrotnie pisaliśmy że po dopłatę będą mogły sięgnąć wyłącznie małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące dzieci. Po drugie dopłata ma ograniczenie które może pozbawić jej tych którzy zdecydują się na mieszkanie. Zgodnie z ustawą cena mieszkania nie może przekroczyć średnich kosztów budowy w województwie lub mieście wojewódzkim. W dużych aglomeracjach gdzie popyt na mieszkania jest największy znalezienie takiego które spełniałoby ten warunek graniczy dziś z cudem. W Warszawie aby dostać dopłatę mieszkanie musiałoby kosztować poniżej 4 tys. zł za m kw. Tymczasem sensowne lokum (do zamieszkania bez gruntownego remontu) to wydatek co najmniej 5 tys. zł za metr. A wtedy z dopłaty nici."
"Redaktor naczelny miesięcznika "Ładny Dom" Wiesław Rudolf potwierdza że za wybudowanie domu w dobrym standardzie pod Warszawą zapłacimy ok. 2 tys. zł za m kw. - A wraz z działką swobodnie zmieścimy się w 3 tys. zł za metr - zapewnia. Ponieważ koszt działki nie wlicza się do ustawowych ograniczeń dopłata na dom jest murowana."
"Ustawa dopuszcza dopłatę do kredytów na budowę domów jednorodzinnych których powierzchnia użytkowa nie przekracza 140 m kw. Wydaje się że to niewiele. Jednak jak pokazują najnowsze dane GUS domy oddawane do użytku mają przeciętnie ok. 143 m kw. Ci którzy rozważają budowę domu muszą więc zdecydować czy opłaca się im zrezygnować z paru metrów i dostać dopłatę."
"Jest jeszcze jeden argument żeby wybrać dom a nie mieszkanie - kupując materiały budowlane można odzyskać część podatku VAT. Fiskus zwraca różnicę między stawką 22 i 7 proc. za te materiały które po naszym wejściu do Unii zostały obłożone 22-proc. stawką (np. cegły pustaki dachówki cement wapno okna drzwi konstrukcje stalowe). Odzyskać można nawet 22 tys. zł."
Cały artukuł dostępny jest w portalu www.gazeta.pl