Świadectwo charakterystyki energetycznej

Świadectwo energetyczne w Polsce jest niestety uważane za kolejny zbędny, ale wymagany dokument w procesie budowy wymarzonego domu. Podejście to wynika z braku kampanii promocyjnej pokazującej świadectwo energetyczne, jako źródło informacji o walorach energetycznych domu oraz z zawiłej i mało czytelnej formy, nieprzemawiającej wprost do osoby niemającej podstawowej wiedzy z zakresu budownictwa. Tymczasem świadectwo może dostarczyć cennych informacji, które mogą zostać wprost przełożone na to, co najbardziej interesujące dla użytkownika domu - wysokość rachunków za ogrzewanie.

W ramach współpracy z Grupą ARCHIPELAG kierujemy do Państwa usługi polegające na przygotowaniu przez doświadczonego doradcę świadectwa charakterystyki energetycznej dla Państwa nowego budynku. W rzeczywistości każdy z nas może wyczytać z takiego świadectw szereg informacji na temat budynku. A jakie?

Ustawa Prawo Budowlane z dnia 17 września 2007 roku wraz z późniejszymi zmianami określa, że dla budynków nowopowstających w momencie oddawania do użytku (uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie) oraz dla budynków i lokali sprzedawanych lub wynajmowanych należy przedstawić razem z dokumentami świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Jego wzór jak i sposób sporządzenia określa Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 roku w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielna całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej, załączniki od 1-4 dla poszczególnych budynków mieszkalnych, niemieszkalnych, lokali lub części budynków.

Podstawowym elementem świadectwa, przykuwającym uwagę wszystkich jest obrazowa wartość wskaźnika energii pierwotnej (EP) certyfikowanego obiektu przedstawiona w formie "suwaka". Wartość energii pierwotnej wyraża obliczeniową wartość zapotrzebowania na energię nieodnawialną. Nie jest to jednak wartość, która w jakikolwiek sposób może przybliżyć informacje na temat rzeczywistych kosztów eksploatacji budynku. Wartość przedstawiona na suwaku nie mówi nam wprost o energooszczędności lub energochłonności - w przeciwieństwie do klas energetycznych nie mówi czy wskaźnik energii pierwotnej dla budynku jednorodzinnego poniżej wartości budynku referencyjnego na poziomie 200 kWh/m2rok jest dobry czy też nie.

Inną wartością z pierwszej strony świadectwa, już nie tak bardzo eksponowaną jest wartość wskaźnika energii końcowej, czyli roczne zapotrzebowanie energii końcowej na jednostkę powierzchni pomieszczeń o regulowanej temperaturze powietrza w budynku albo lokalu mieszkalnym. Wartość ta jest zbliżoną wartością potencjalnego poziomu zużycia energii w warunkach standardowej eksploatacji. Oznacza to, iż teoretycznie można przemnożyć ją przez cenę 1kWh otrzymując dzięki temu potencjalny koszt eksploatacji budynku. Jednakże nie każdy przypadek będzie można w ten sposób przeliczyć. Wartość energii końcowej tyczy się poziomu energii zarówno odnawialnej jak i nieodnawialnej. Dla przykładu, gdy mamy budynek w części zasilany przez energie słoneczną (np. kolektory słoneczne), wartość energii końcowej uwzględnia zapotrzebowanie na energię również z tego źródła, a jak wiadomo energia słoneczna nic nie kosztuje. Dlatego też istotna jest interpretacja wyników uzyskanych na świadectwie przez niezależnego eksperta. Tylko na tej podstawie potencjalny rząd kosztów eksploatacji będzie zbliżony do realnego. Niezależnie od tego wartość EK jest jedną z najbardziej cennych wartości ze świadectwa.

Uzupełnieniem pierwszej strony pod względem charakterystyki energetycznej budynku jest strona druga przedstawiająca obok danych dotyczących przeznaczenia, konstrukcji, powierzchni, kubatury, opisu instalacji zastosowanych w budynku, szczegółowe informacje dot. obliczeniowej wartości zapotrzebowania na energię końcową w podziale na źródło energii oraz zapotrzebowania na energię użytkową, końcową i pierwotną w podziale na ogrzewanie i wentylację, ciepłą wodę, urządzenia pomocnicze, czy też oświetlenie wbudowane, wentylację mechaniczną i nawilżanie oraz chłodzenie.

Na podstawie tych danych możemy w prosty sposób zorientować się w kwestiach, który z elementów budynku zużywa najwięcej energii - dzięki procentowemu przedstawieniu zapotrzebowania na energie pierwotną, końcową i użytkową, wiemy, jakie elementy spośród ogrzewania i wentylacji, ciepłej wody użytkowej i urządzeń pomocniczych są najbardziej energochłonne, względem całego budynku. Pozwala to podjąć decyzję o działaniach zmierzających do ograniczenia zużycia energii.

Dodatkowymi informacjami, które możemy wyczytać ze świadectwa a odgrywają istotną role w dalszej eksploatacji jak również w planowanych dalszych modernizacjach jest strona 3. Strona 3 świadectwa to uwagi w zakresie możliwości zmniejszenia zapotrzebowania na energię końcowa, czyli tą potencjalną wartość energii, zużywaną w trakcie normalnej eksploatacji budynku. Informacje zawarte w tej części winny być wytycznymi i kierunkami działań modernizacyjnych zarówno w kwestiach osłony budynku, czyli przegród i okien i drzwi jak również w ramach instalacji grzewczych, chłodzących i wentylacji. Odpowiednio przedstawione kierunki lub konkretne działania mogą w znaczący sposób pomóc obniżyć poziom zużycia energii przez budynek. Pamiętać jednak należy, aby przed jakimikolwiek działaniami dokonać szczegółowej analizy budynku i konkretnych usprawnień pod względem zarówno poziomu oszczędności, jaki można uzyskać a jednocześnie opłacalnych i uzasadnionych ekonomicznie inwestycji. Takie szczegółowe opracowanie przedstawiające analizę ekonomiczną i optymalizację rozwiązań nazywa się audytem energetycznym.

Więcej informacji na temat świadectwa oraz formularz złożenia zamówienia usługi wykonania świadectwa znajduje się na stronie www.swiadectwo.builddesk.pl