Ulubione projekty

Twoja lista jest pusta

Dodano projekt

Usunięto projekt

Pytania o Vat - czy działki zdrożeją?

Wielu czytelników "Rzeczpospolitej"w dalszym ciągu pyta: czy deweloper będzie mógł podnieść cenę mieszkania po 1 maja z powodu wzrostu VAT? Wyjaśnijmy więc co zawiera projekt ustawy o VAT przyjęty przez Sejm. Może go jednak zmienić Senat.

- Z 7 na 22 proc. wzrośnie VAT na materiały budowlane. Nie ma jednak podstaw aby rzutowało to na ceny budowanych mieszkań. ponieważ deweloper który zapłaci 22-procentowy VAT przy zakupie materiałów uzyska zwrot różnicy między 22 a 7 proc. Dlaczego? Bo sprzedając mieszkanie obłoży je siedmioprocentowym VAT.

- W ustawie o VAT jest przepis nakazujący sprzedaż nieruchomości łącznie z działką a więc mieszkania będą sprzedawane łącznie z udziałem w gruncie. Dlatego grunt najprawdopodobniej też będzie objęty 7-proc. VAT.

Do tej pory udział w gruncie był objęty najwyżej 2-proc. podatkiem od czynności cywilnoprawnych. O ile jednak może zdrożeć mieszkanie z racji tego że udział w gruncie będzie objęty podatkiem VAT? Na ogół koszt gruntu nie przekracza 20 proc. całej nieruchomości. W zasadzie więc wzrost ceny lokalu z powodu objęcia gruntu VAT nie powinien przekroczyć 1 5 proc.

- Czy można uniknąć płacenia podatku VAT za działkę jeśli deweloper sprzedałby udział w gruncie klientowi jeszcze przed 1 maja? Można ale wątpliwe by deweloperzy chcieli to robić. Im jest wygodniej być właścicielami gruntu do końca budowy między innymi dlatego że wtedy łatwiej im o kredyt.

KM "Rzeczpospolita" dodatek "Nieruchomości" z dn. 1.03.04 r.

Bezpłatna pomoc architekta

Wypełnij formularz, skontaktujemy się z Tobą.

Zamawiając usługi forum i dzienników budowy, przyjmujesz do wiadomości i wyrażasz zgodę na świadczenie tych usług i przetwarzanie przez Usługodawcę, którym jest Pracownia Projektowa ARCHIPELAG A. Wójciak, R. Wójciak Sp. J., jako Administratora danych, podanych w formularzu danych osobowych, na zasadach wskazanych w Regulaminie i Polityce Prywatności serwisu ARCHIPELAG.pl.

Jeśli chcesz także otrzymywać bonusy i informacje dotyczące akcji promocyjnych naszych i naszych Partnerów, wyraź zgodę dodatkową i zaznacz odpowiednie pole. Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez administratora, którym jest Pracownia Projektowa ARCHIPELAG A. Wójciak, R. Wójciak Sp. J. z siedzibą: ul. M. Smoluchowskiego 56/3, 50-372 Wrocław, nr KRS 0000123673, NIP: 897-16-05-744, REGON: 931987209:

Na podstawie art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO) informujemy Cię, że (przeczytaj klauzulę informacyjną):

czytaj całość ›
Pola oznaczone gwiazdką (*) są obowiązkowe do wypełnienia