Ulubione projekty

Twoja lista jest pusta

Dodano projekt

Usunięto projekt

Oprocentowanie kredytu

Po czym można się zorientować że bank uczciwie ustala oprocentowanie kredytu czyli mieć pewność że po okresie zakończenia promocji nie spotka nas przykra niespodzianka?

Podstawową sprawą na którą musimy zwrócić uwagę jest sposób ustalenia rzeczywistego oprocentowania kredytu w danym banku. Generalnie składają się na nie dwa elementy. Pierwszy z nich to wskaźnik ekonomiczny: Libor - dla franka Euribor - dla euro dla złotówki - Wibor a drugi to marża banku. Na ten pierwszy czynnik nie mamy najmniejszego wpływu podobnie jak żaden pojedynczy bank ale marża jest już wskaźnikiem indywidualnie ustalanym przez banki. Oczywiście kluczowe znaczenie ma jej wysokość lecz pamiętajmy że umowę kredytową podpisujemy na wiele lat. Dlatego równie ważne jest to czy marża jest w umowie ustalona na cały okres trwania kredytu a jeśli nie to od czego uzależniona jest jej zmiana. Enigmatyczne stwierdzenie że zależy onaod stanowiska zarządu banku nie powinno nam wystarczyć.

Jeżeli decydujemy się na kredyt w walucie obcej musimy pamiętać że samo porównanie oprocentowania w kilku bankach nie odpowie nam na pytanie gdzie będziemy płacić niższą ratę. Wpływ na to ma również tzw. spread. To znane już pojęcie jest niczym więcej jak różnicą pomiędzy kursem wypłaty kredytu a kursem jego spłaty. Bank wypłaca bowiem kredyt indeksowany do waluty obcej w złotówkach przeliczając kwotę według kursu kupna danej waluty ale spłata następuje według kursu sprzedaży. Nie trzeba więc nikogo przekonywać że im większa różnica pomiędzy tymi kursami tym rata do spłaty będzie wyższa.

www.rzeczpospolita.pl

"Rzeczpospolita" z dnia 4 września 2006 r. dodatek "Nieruchomości"

Bezpłatna pomoc architekta

Wypełnij formularz, skontaktujemy się z Tobą.

Zamawiając usługi forum i dzienników budowy, przyjmujesz do wiadomości i wyrażasz zgodę na świadczenie tych usług i przetwarzanie przez Usługodawcę, którym jest Pracownia Projektowa ARCHIPELAG A. Wójciak, R. Wójciak Sp. J., jako Administratora danych, podanych w formularzu danych osobowych, na zasadach wskazanych w Regulaminie i Polityce Prywatności serwisu ARCHIPELAG.pl.

Jeśli chcesz także otrzymywać bonusy i informacje dotyczące akcji promocyjnych naszych i naszych Partnerów, wyraź zgodę dodatkową i zaznacz odpowiednie pole. Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez administratora, którym jest Pracownia Projektowa ARCHIPELAG A. Wójciak, R. Wójciak Sp. J. z siedzibą: ul. M. Smoluchowskiego 56/3, 50-372 Wrocław, nr KRS 0000123673, NIP: 897-16-05-744, REGON: 931987209:

Na podstawie art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO) informujemy Cię, że (przeczytaj klauzulę informacyjną):

czytaj całość ›
Pola oznaczone gwiazdką (*) są obowiązkowe do wypełnienia