Ulubione projekty

Twoja lista jest pusta

Dodano projekt

Usunięto projekt

Jak postępować z nowym domem?

Budowa domu już zakończona - nadchodzi czas na wprowadzenie się. Nowy budynek wymaga jednak odpowiedniego obchodzenia się z nim szczególnie w pierwszym roku po zakończeniu inwestycji. Niewiele mówi się o tym jak postępować z nowym domem a jest to bardzo ważny etap który znacząco wpływa na jakość mieszkania w nim w przyszłości.
Jeśli chcemy by dom dobrze nam służył trzeba zadbać nie tylko o eleganckie wyposażenie ale również o właściwe obchodzenie się z jego konstrukcją. Podobnie jak nowy samochód dom wymaga specjalnego traktowania zwłaszcza w pierwszym roku jego użytkowania. Każda nowo wzniesiona budowla niezależnie od użytej technologii wymaga pewnego czasu na ustabilizowanie się jej konstrukcji. Jest to naturalne zjawisko fizyczne które pojawia się bez względu na użyte do budowy technologie. Budynek w tym czasie minimalnie osiada a jego elementy np. stropy poddają się dopuszczalnym ugięciom. Dla użytkownika liczą się widoczne efekty tych procesów czyli np. ryzyko powstania szpecących rys na ścianach nowego domu. Zależy to zarówno od poprawności projektu jakości wykonania budynku jak i od sposobu obchodzenia się z nową budowlą. Skala odkształceń spowodowanych osiadaniem konstrukcji jest większa w przypadku domów zbudowanych w ciężkich tradycyjnych technologiach budowlanych. W budynkach takich masa naciskająca na dolne partie ścian jest bardzo duża. Ciężar murów i związane z nim osiadanie jest mniejsze w przypadku domów wykonanych w lżejszych technologiach na przykład z betonu komórkowego Ytong którego bloczki maja masę od 350 do 600 kg na metr sześcienny. W budynkach z tradycyjnych materiałów - z warstwą izolacji - także wielowarstwowa struktura ściany może mieć negatywny wpływ na widoczne efekty osiadania - każda z warstw poddaje się obciążeniu w inny sposób.

Drugim ważnym zaleceniem związanym z użytkowaniem nowego domu jest niedopuszczenie do jego zawilgocenia. Wiele stosowanych w trakcie budowy tzw. "mokrych" technologii takich jak murowanie tynkowanie wylewanie posadzek czy klejenie glazury pozostawia w budynku wilgoć technologiczną. Podczas pierwszych dwóch - trzech lat użytkowania musimy zadbać o jej odparowanie - w przeciwnym razie ryzykujemy że zawilgocenie z czasem może spowodować rozwój pleśni i grzybów. Dbałość o pozbycie się nadmiernej wilgoci powinna zacząć się zaraz po zakończeniu budowy. Jeśli budowę domu zakończymy w okresie zimowo-jesiennym a decyzja o wprowadzeniu się jest - jak to często bywa - odkładana na wiosnę dom nawet jeśli jeszcze pusty powinien być ogrzewany. Samo utrzymanie optymalnej dla murów temperatury nie rozwiąże jednak problemu wilgoci - musi być ona usunięta poprzez odpowiednią wymianę powietrza. Oznacza to niewielką ale stałą wentylację. Paradoksalnie nowoczesna i bardzo szczelna stolarka okienna znacznie szczelniejsza od stosowanych dawniej technologii może tę wymianę powietrza uniemożliwiać. Powinno się więc pozostawiać okna lekko uchylone lub celowo rozszczelnione. Pomocne mogą też być okna wentylowane wyposażone w nawiewniki. Jeśli chcemy by powietrze miało dobry dostęp do wszystkich zakamarków nowego domu w pierwszym okresie zamieszkiwania nie powinniśmy dosuwać mebli do samych ścian i narożników wnętrz. Są to miejsca w których nagromadzenie wilgoci może być szczególnie duże dlatego lepiej też poczekać z ograniczającą cyrkulację powietrza zabudową narożników czy wnęk. Dbałość o to w pierwszym okresie zamieszkania zaowocuje w przyszłości zadowoleniem nie tylko z dobrze wybudowanego ale i dobrze utrzymanego domu.

Bezpłatna pomoc architekta

Wypełnij formularz, skontaktujemy się z Tobą.

Zamawiając usługi forum i dzienników budowy, przyjmujesz do wiadomości i wyrażasz zgodę na świadczenie tych usług i przetwarzanie przez Usługodawcę, którym jest Pracownia Projektowa ARCHIPELAG A. Wójciak, R. Wójciak Sp. J., jako Administratora danych, podanych w formularzu danych osobowych, na zasadach wskazanych w Regulaminie i Polityce Prywatności serwisu ARCHIPELAG.pl.

Jeśli chcesz także otrzymywać bonusy i informacje dotyczące akcji promocyjnych naszych i naszych Partnerów, wyraź zgodę dodatkową i zaznacz odpowiednie pole. Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez administratora, którym jest Pracownia Projektowa ARCHIPELAG A. Wójciak, R. Wójciak Sp. J. z siedzibą: ul. M. Smoluchowskiego 56/3, 50-372 Wrocław, nr KRS 0000123673, NIP: 897-16-05-744, REGON: 931987209:

Na podstawie art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO) informujemy Cię, że (przeczytaj klauzulę informacyjną):

czytaj całość ›
Pola oznaczone gwiazdką (*) są obowiązkowe do wypełnienia