Ulubione projekty
Twoja lista jest pusta
Dodano projekt
Usunięto projekt
Budowa domu będzie łatwiejsza. Wystarczy zgłoszenie w gminie.
(fragment artykułu)
Pozwolenia na budowę wydawane w formie decyzji administracyjnej mają zniknąć. Zostaną zastąpione przez zgłoszenie rozpoczęcia inwestycji w gminie. Prawo własności inwestor będzie mógł udokumentować samym złożeniem oświadczenia, a nie aktem notarialnym. Takie zmiany przewiduje projekt założeń kodeksu budowlanego przygotowywany przez Ministerstwo Infrastruktury.
– Zmiany są konieczne, bo prawo budowlane przestało już być czytelne dla inwestorów, przedsiębiorców i innych uczestników procesu budowlanego – mówi Teresa Jakutowicz, zastępca dyrektora Biura Informacji i Promocji Ministerstwa Infrastruktury.
Wystarczy zgłoszenie
Pomysł ograniczenia liczby przedsięwzięć, dla których zgoda budowlana musi mieć formę decyzji administracyjnej, pozytywnie oceniają środowiska inżynierów budownictwa, architektów i urbanistów.
– Postulujemy oparcie procesu budowlanego na zgłoszeniu. To odformalizuje procedury związane z uzyskaniem pozwoleń na budowę – mówi Andrzej Roch Dobrucki, prezes Krajowej Rady Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa.
Obecnie roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Jej wydanie poprzedza postępowanie administracyjne.
– Pozwolenia na budowę nie muszą być wymagane na budowę domu jednorodzinnego na własne potrzeby na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego – uważa Bożena Nowakowska, radca prawny z Kancelarii Radcy Prawnego Bożena Nowakowska.
Jej zdaniem plan wyznacza, jakie budynki mogą powstać na tych gruntach. Dlatego wystarczy, aby inwestor przed rozpoczęciem budowy jedynie dokonał jej zgłoszenia. Powinien dołączyć do niego projekt sporządzony przez architekta oraz pozostałą dokumentację wymaganą przy ubieganiu się o pozwolenie. W ten sposób zostałyby skrócone procedury poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych. Gdy w ciągu 30 dni nie zostaną wysunięte zastrzeżenia do budowy, inwestor mógłby ją rozpocząć.
– Ze względów budowlanego bezpieczeństwa należy jednak zachować procedurę związaną z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku oraz przeprowadzić dokładną kontrolę prowadzonej budowy przez pracowników nadzoru budowlanego – uważa Bożena Nowakowska.
Ministerstwo nie może w ogóle zrezygnować z obowiązku uzyskiwania pozwoleń przez inwestorów. Taką możliwość przewidywała nowelizacja prawa budowlanego z 20 kwietnia 2009 r., ale Trybunał Konstytucyjny uznał ją za niezgodną z ustawą zasadniczą.
(Źródło: Dziennik Gazeta Prawna)