Ulubione projekty
Twoja lista jest pusta
Dodano projekt
Usunięto projekt
Będzie łatwiej zbudować dom
Sejm uchwalił nowelizacją ustawy - Prawo budowlane. Dla inwestorów i osób planujących budowę domu to dobra wiadomość, bowiem nowelizacja w istotny sposób upraszcza procedury rozpoczynania i kończenia inwestycji budowlanej. Jeżeli w terminie 30 dni starosta nie zgłosi sprzeciwu, to inwestor może przystąpić do prac. Do budowy przyłączy medialnych i prac remontowych nie będzie konieczna zgoda starosty. Użytkowanie wybudowanego domu możliwe już po upływie 21 dni od zakończenia prac.
(fragment artykułu)
Likwidacja pozwoleń na budowę nie uwolni inwestorów od biurokracji
Projekt przewiduje dwie różne procedury rozpoczynania inwestycji
budowlanych. Procedura uproszczona będzie obejmowała te wszystkie
budynki, których funkcjonowanie nie oddziałuje na środowisko i
obszar Natura 2000. W praktyce według uproszczonej procedury będzie
więc można budować większość obiektów - czyli np. domy
jednorodzinne, garaże, budynki gospodarcze, a nawet bloki
mieszkalne.
Uproszczony tryb rozpoczynania inwestycji budowlanej nie będzie
wymagał od inwestora konieczności ubiegania się o pozwolenie na
budowę. Wystarczająca będzie bowiem rejestracja zamierzonej
inwestycji u starosty. Po dokonaniu zgłoszenia przez inwestora
starosta będzie miał jedynie 30 dni na sprawdzenie prawidłowości i
kompletności zgłoszenia, projektu budowlanego oraz jego
sporządzenia przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia,
zgodności usytuowania obiektu budowlanego ze zgodą urbanistyczną
oraz zgodności zgłoszenia i projektu budowlanego z ustaleniami
decyzji środowiskowych uwarunkowań, jeżeli zostały wydane. Jeżeli
wszystkie te wymagania zostaną przez inwestora spełnione, to
starosta wyda mu dziennik budowy.
- Jeżeli w terminie 30 dni organ administracji w drodze decyzji
nie wniesie swojego sprzeciwu, to inwestor nie będzie musiał czekać
na stanowisko organu i od razu będzie mógł przystąpić do prac
budowlanych - mówi Aldona Młyńczak, poseł PO i sprawozdawca
ustawy.
W zgłoszeniu inwestor powinien określić usytuowanie oraz rodzaj
obiektu budowlanego, a także podać planowany termin rozpoczęcia
inwestycji. Do wniosku o zarejestrowanie inwestycji budowlanej
powinny być dołączone trzy egzemplarze projektu budowlanego wraz z
wymaganymi opiniami, uzgodnieniami i pozwoleniami oraz dokumentami
potwierdzającymi, że projektant i osoba sprawdzająca posiadają
odpowiednie uprawnienia. Pod rygorem odpowiedzialności karnej
niezbędne będzie też dołączenie zgody urbanistycznej i oświadczenia
o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele
budowlane.
Autor: Arkadiusz Jaraszek