Ulubione projekty
Twoja lista jest pusta
Dodano projekt
Usunięto projekt
Zwrócą tylko ile i komu
Do Sejmu trafiły dwa projekty ustaw które zakładają rekompensowanie wzrostu VAT na materiały budowlane. Projekt ustawy o kompensacie wydatków mieszkaniowych inwestorom indywidualnym zgłoszony przez posłów SLD jest w zasadzie projektem znanym od kilku miesięcy jako projekt przygotowany przez Ministerstwo Finansów.
Drugi zgłoszony przez grupę posłów PiS projekt ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym jest właściwie także znany - przygotowany został kilka miesięcy temu przez związek Pracodawców Producentów Materiałów dla Budownictwa.
Rodzaj ulgi
Projekt posłów SLD zakłada że z kompensaty będą mogli skorzystać jedynie ci podatnicy którzy przedtem nie korzystali z żadnej formy ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym. To zasadniczo różni projekt SLD od projektu PiS. Różni go również to że aby skorzystać z rekompensaty trzeba płacić podatek dochodowy bądź rolny bo zwrotów VAT dokonywano by z wpływów tych podatków. W tym projekcie zwrot VAT jest więc rodzajem ulgi w podatku dochodowym lub rolnym.
Rekompensata dotyczyłaby wyłącznie inwestycji zakończonych w ciągu trzech lat od końca roku kalendarzowego w którym uzyskano pozwolenie na budowę. Jeżeli pozwolenie na budowę nie było wymagane - w ciągu trzech lat od poniesionego pierwszego wydatku. Zwrot wyniósłby 68 18 proc. podatku od towarów i usług. To jest właśnie ta różnica między stawką 7 proc. a 22 proc. bo 15 w 22 stanowi akurat 68 18 proc. Łączne odliczenie nie mogłoby przekroczyć 12 295 proc. iloczynu 70 mkw. i ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego przyjmowanej do obliczenia premii gwarancyjnej.
Po prostu zwrot
Projekt PiS jest łaskawszy i dla podatników bo nie wyklucza tych którzy korzystali już z ulg mieszkaniowych. Przewiduje zwrot różnicy między 22-procentowym a 7-procentowym VAT przy zakupionych materiałach budowlanych osobom fizycznym budującym i remontującym dom lub mieszkanie.
Zwrot VAT w przypadku remontów dotyczyłby tylko podatku przypadającego na 50 tys. zł wydatku netto. Byłby możliwy bezpośrednio po zakończeniu budowy - ale pod warunkiem że nie trwała dłużej niż 5 lat. Oczywiście wydatki na materiały musiałyby być dokumentowane fakturami VAT a inwestor - osoba fizyczna - nie mógłby być podatnikiem VAT korzystającym ze zwrotu tego podatku przewidzianego w ustawie. Projekt posłów PiS nie wiąże zwrotu VAT z podatkiem dochodowym czy rolnym. Jest po prostu zwrotem VAT. Dawałby też podatnikom dłuższy czas na dokończenie inwestycji - bo 5 lat a nie 3 - i nie rozkładałby tego zwrotu na 5 lat.
KM "Rzeczpospolita" z dn. 16.07.04 r.