Ulubione projekty
Twoja lista jest pusta
Dodano projekt
Usunięto projekt
Kredyty mieszkaniowe o stałym oprocentowaniu
Większości Polaków nadal nie stać na samodzielny zakup własnego mieszkania. Dlatego - niezależnie od tego czy to się komuś podoba czy nie - trzeba prędzej czy później skierować swe kroki do banku i szukać szansy na własne M biorąc kredyt. Nie dla każdego jednak dostępne są kredyty oferowane przez banki a spora część zainteresowanych obawia się również ryzyka związanego ze zmiennym oprocentowaniem.
Z myślą o nich oraz o osobach mniej zarabiających rząd przygotował fundusz dopłat do kredytów dzięki czemu możliwe było pojawienie się w ofercie banków kredytu mieszkaniowego o stałej stopie procentowej. Efektem tych prac jest ustawa z 5 grudnia 2002 roku mówiąca o dopłatach do oprocentowania kredytów na cele mieszkaniowe natomiast sama procedura ich przyznawania właśnie się rozpoczęła. Na razie wnioski można składać tylko w dwóch bankach a mianowicie w Banku Zachodnim WBK S.A. oraz Banku Przemysłowo-Handlowym PBK S.A. jednak zainteresowane są między innymi Kredyt Bank S.A. Mazowiecki Bank Regionalny S.A. oraz BP S.A.
Kredyt o stałej stopie oprocentowania może otrzymać każda osoba fizyczna na budowę domu jednorodzinnego przebudowę lub rozbudowę budynków mieszkalnych oraz adaptacje na te cele obiektów o innym przeznaczeniu. Skorzystać z niego mogą również osoby kupujące dom lub mieszkanie na odrębną własność zarówno od gminy dewelopera lub towarzystwa budownictwa społecznego jak i osoby kupujące mieszkanie od spółdzielni lub wnoszące wkład w mieszkanie własnościowe lub lokatorskie. Co ważne o przyznanie kredytu mogą się też ubiegać osoby które skorzystały już ulg mieszkaniowych w tym budowlanej. Nie ma jednak możliwości aby zaciągnięty kredyt przeznaczyć na spłatę już istniejącego zadłużenia.
Zasady przyznawania kredytu o stałej stopie oprocentowania są w zasadzie analogiczne do obowiązujących przy zwykłych kredytach. Różnicę w stosunku do tamtych stanowi oczywiście wysokość oprocentowania. Początkowo została ona ustalona na 7% jednak na mocy rozporządzenia z 14 kwietnia minister finansów obniżył ją do poziomu 6 5%. Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na pytanie czy to dużo czy mało. Z jednej strony to tylko o około 0 5% mniej niż wynoszą pozostałe kredyty mieszkaniowe o zmiennej stopie oprocentowania a na rynku są też przecież kredyty dewizowe o znacznie niższym oprocentowaniu. Z drugiej jednak trudno przypuszczać jak długo utrzyma się obecna tendencja do obniżania stóp procentowych i czy powiedzmy za rok czy dwa oprocentowanie nie zacznie gwałtownie rosnąć. Trzeba pamiętać że kredyty mają charakter długoterminowy a ten o stałej stopie oprocentowania udzielany jest na okres od 20 do 25 lat. Stała stopa sprawia że kredyt ten wydaje się bardziej stabilny bo od początku wiadomo jaka będzie wysokość rat i odsetek w całym okresie jego spłaty.
Specjaliści bankowi zgodnie twierdzą że na ocenę czy projekt spotka się z szerszym zainteresowaniem trzeba jeszcze poczekać natomiast potencjalni kredytobiorcy sami muszą zadecydować co będzie dla nich najkorzystniejsze.
"Rzeczpospolita" 06.05.2003 r.