Jak wybrać technologię?

Oszczędności wynikające z zakupu najtańszych materiałów są bardzo często pozorne ? utrzymanie domu z niedrogiego budulca może nas kosztować dużo więcej niż przewidywaliśmy bo trzeba będzie go dodatkowo docieplać osuszać albo co gorsza remontować. Dobra jakość a więc i dobre parametry techniczne pociągają zwykle za sobą wyższe ceny.

Zgodnie z normami

Niekiedy wpływ na wybór materiału budowlanego mają firmy wykonawcze. Zachęcają one do wyboru tej technologii którą najlepiej znają bo pracują w niej od wielu lat. Nie musi to wcale oznaczać że proponowana przez ekipę technologia jest najbardziej opłacalna. Kupując budulec na własny dom warto dodatkowo zasięgnąć języka u sprzedawcy albo hurtownika którzy mając do czynienia z różnymi systemami na co dzień będą umieli odpowiedzieć na nasze pytania.

Jeśli nie będą oni w stanie udzielić nam rzetelnej informacji na temat danych technicznych wybranego materiału poszukajmy sami wartości parametrów w jednym z dokumentów świadczących o zgodności tego materiału z Polską Normą Budowlaną lub Aprobatą Techniczną. Nie kierujmy się wyłącznie ulotkami reklamowymi lub zapewnieniami sprzedawcy. Pamiętajmy że tylko materiały o udokumentowanych parametrach dają pewność że wybudowany z nich dom będzie spełniał nasze oczekiwania.

Ciepły parametr

Dwie trzecie kosztów utrzymania budynku to ogrzewanie. Warto zatem wybierając materiał ścienny zapytać się o jego parametry izolacyjne. Od 1 kwietnia 1998 r. obowiązują w Polsce zaostrzone normy cieplne (współczynnik przenikania ciepła U dla ściany domu jednorodzinnego nie powinien być wyższy niż 0 3 W/mkw. K). Im niższy współczynnik przenikania ciepła tym nasz dom będzie cieplejszy bez konieczności inwestowania w dodatkowy system docieplenia.

Dobry współczynnik ciepła można osiągnąć budując trójwarstwową ścianę w technologii tradycyjnej z dodatkowym dociepleniem wełnianym lub styropianowym ale warto rozważyć inwestycję w nieco droższe ale nowocześniejsze materiały jak dobry beton komórkowy. Z takich bloczków wystarczy postawić ścianę jednowarstwową której wcale nie trzeba dodatkowo ocieplać żeby cieszyć się optymalną temperaturą przez cały rok. Np. inwestując dodatkowo 1 proc. kosztów budowy więcej w materiały o najlepszej izolacyjności cieplnej można obniżyć późniejszy koszt ogrzewania domu nawet o 30 proc. Koszt takiej inwestycji zwróci się w ciągu 2-3 zim. Każda następna zima to już czysty zysk liczony w tysiącach złotych i naszej olbrzymiej satysfakcji.

Domowy mikroklimat

Dobra izolacyjność cieplna nie oznacza jednak całkowitej szczelności. Dom zbyt szczelnie zaizolowany zachowa się jak termos w którym na wewnętrznych ścianach skrapla się para wodna. Po pewnym czasie może pojawić się wilgoć a za nią grzyby i pleśń. W warunkach wilgotnych najbardziej narażone na atak pleśni jest drewno ponieważ ma odczyn kwaśny. Ceramika ma odczyn obojętny. Natomiast najbardziej odporne są materiały o odczynie zasadowym np. beton komórkowy.

O dobrym mikroklimacie w naszym przyszłym domu decyduje także tzw. parametr bezwładności cieplnej materiału ? ściany z surowca o dużej bezwładności cieplnej bardzo wolno przekazują ciepło z jednej strony ściany na drugą. Dlatego właśnie taki budynek wolniej oziębia się zimą a latem utrzymuje przyjemny chłód.

Trwały i bezpieczny

Zbudowany dom powinien przetrwać bez generalnego remontu kilkadziesiąt lat. Ognio- i mrozoodporność są właśnie tymi właściwościami materiału które mogą nam to zapewnić. Dobry budulec to taki który wytrzyma kilkugodzinny pożar nie odkształcając się i pozwoli jednocześnie na bezpieczne opuszczenie zagrożonych stref.

Równie ważną cechą jest też nasiąkliwość danego materiału budowlanego (chodzi o ilość wody którą może wchłonąć). Wybór surowca o dużej odporności na wodę i wilgoć zdecydowanie złagodzi tragiczne efekty powodzi lub ulewnych deszczy.

Bezpieczny dom to nie tylko ten który mimo pożaru czy powodzi wytrzyma w posadach. Idealny budulec to taki który jest przyjazny zdrowiu a przy okazji środowisku naturalnemu. W zasadzie każdy materiał budowlany ma określoną promieniotwórczość naturalną której stopień mierzony jest ilością radonu na mkw. Jego zawartość wyraża się w bekerelach. W budynkach oddawanych do użytku po 1998 r. stężenie radonu w materiałach ściennych nie powinno przekraczać 200 bekereli na mkw. Najmniejszą promieniotwórczość ma piasek i gips najwyższą glina.

Dobrym pomysłem jest więc sprawdzenie w danych od producenta z czego produkt jest wytwarzany. Najbezpieczniejsze są te surowce które powstają na bazie piasku wody i wapnia. Pod rozwagę zaś warto wziąć te materiały które produkowane są na bazie popiołów lotnych czyli odpadów z elektrowni. Dodatkowo na nasze życzenie importer lub producent materiałów budowlanych powinien okazać nam wymagane w Polsce świadectwo kontroli promieniotwórczości naturalnej.

Szybko znaczy tanio

Wybierając technologię budowania należy spojrzeć nie tylko na koszt samego materiału ale także na wydatki które możemy ograniczyć w trakcie trwania budowy. Jeżeli np. wybierzemy materiał tani ale trudno dostępny w pobliżu naszej działki czekają nas dodatkowe koszty związane z transportem elementów ściennych z odległego miejsca.

System budowlany powinien być jak najprostszy to znaczy jak najmniej czaso- i pracochłonny. Dzięki temu zmniejszymy znaczne w całym procesie budowania koszty robocizny. Wybierając technologię budowy naszego domu sprawdźmy też wnikliwie co tak naprawdę oferuje nam producent: czy do zachęcająco niskiej ceny materiału nie trzeba będzie jeszcze doliczyć kosztu materiałów pomocniczych (np. zaprawy materiału ocieplającego czy zbrojenia). oprac. g. b.

Tekst redakcyjny z dodatku Nieruchomości - Budownictwo "Rzeczpospolitej" z dnia 7 października 2002 r.