Jak wybierać projekt?

Im prostszy tym lepszy

Pierwsze na co zwracamy uwagę oglądając różne projekty to estetyka domu - jego wygląd. Wybierając projekt z podcieniami gankami lukarnami czy wykuszami powinniśmy jednak wziąć pod uwagę to że podwyższy to koszty budowy (ze względu na skomplikowaną więźbę dachową) ale również urozmaici bryłę i będzie korzystne ze względu na trwałość i mikroklimat domu w przyszłości.

Im prostszy dom tym niższe będą koszty budowy co jest istotnym argumentem dla osób szukających dobrego i niedrogiego sposobu na własny dom.

Po właściwej stronie

Planując rozkład pomieszczeń w domu koniecznie trzeba wziąć pod uwagę po jakiej stronie (np. północnej czy zachodniej) będą się znajdowały. W związku z tym że od północy jest niewielkie nasłonecznienie dobrze jest zaplanować tam pomieszczenia które potrzebują rozproszonego i stałego światła w ciągu dnia.

Sypialnia od północy - to dobre rozwiązanie dla osób śpiących w dzień. Jednak dla wcześnie wstających sypialnia powinna być usytuowana od strony wschodniej. Generalnie od północy i wschodu mogą być zaplanowane zarówno sypialnie jak i pokój do pracy kuchnia czy pokoje rekreacyjne np. siłownia. Od słonecznej strony czyli od południa lub zachodu warto zaprojektować salon werandę taras loggię czy ogród zimowy.

Powierzchnia użytkowa

Przyjmuje się że dla czteroosobowej rodziny o średnich dochodach optymalnym rozwiązaniem jest dom o powierzchni ok. 130 metrów kwadratowych co zapewnia wystarczającą przestrzeń dla domowników i nie rujnuje ich finansów.

Ważne jest natomiast aby w domu były zaplanowane cztery lub pięć pokoi kuchnia łazienka oraz przedpokój pomieszczenie gospodarcze i wiatrołap. Należy zwrócić uwagę na sposób liczenia powierzchni użytkowej gdyż obowiązują różne normy jej obliczania a żadna nie figuruje w wykazie Polskich Norm Budowlanych jako obowiązkowa. Dlatego powierzchnie liczone według różnych norm będą się różnić. Chcąc je porównywać w różnych projektach trzeba ustalić czy były tak samo obliczane.

Funkcjonalność

Dobrze rozplanowany dom nie męczy" a przejścia między pomieszczeniami są niemalże niezauważalne. Niekorzystna jest duża ilość korytarzy które są pustą" powierzchnią trudną do zagospodarowania. Pokoje powinny być ustawne - najlepiej aby miały zaplanowane szafy wnękowe lub garderoby co jest szczególnie przydatne i wygodne w przypadku sypialni. Pokój dzienny to wnętrze z którego korzysta cała rodzina. Powinien być przestronny i dobrze doświetlony. Coraz częściej salon łączy się z jadalnią i kuchnią. Jest to rozwiązanie dla osób otwartych i lubiących życie rodzinne bądź towarzyskie.

Dla tych którzy wolą ład i porządek którym przeszkadza widok otwartej kuchni i przygotowywania posiłków zdecydowanie lepszym rozwiązaniem jest zaplanowanie kuchni jako osobnego pomieszczenia najlepiej zamkniętego. Pośrednim wyjściem jest częściowe otwarcie kuchni na jadalnię która przechodzi w pokój dzienny.

Łazienki

Liczba łazienek w domu to tak naprawdę kwestia indywidualnych upodobań. Dobrze jednak aby zaplanować łazienkę dla gości lub przynajmniej toaletę która powinna być zlokalizowana na parterze (z wyjątkiem łazienki gospodarzy którą można zaplanować dowolnie).

Jeżeli dom nie ma piętra łazienka domowników powinna być tak schowana w tzw. w strefie intymnej (czyli blisko sypialni) aby umożliwić swobodne korzystanie z tego pomieszczenia. Wariantem oszczędnościowym jest zlokalizowanie jednej łazienki przy sypialniach. Opcja dla bardziej wymagających to osobna łazienka przy sypialni rodziców oraz łazienka przy pozostałych sypialniach i toaleta dla gości.

Planując łazienkę warto się zastanowić czy odpowiada nam wstawienie do niej pralki lub suszarki. Być może lepszym rozwiązaniem będzie osobne pomieszczenie które przeznaczymy na pralnię i suszarnię.

Schody

Dobra komunikacja to dobrze zorganizowany dom. Duży wpływ na tę organizację mają schody. Zaprojektowane jako część pokoju dziennego lub otwartego hallu mogą stanowić efektowny element dekoracyjny wnętrza. Ponadto umożliwiają łatwiejszy kontakt pomiędzy domownikami znajdującymi się na piętrze i parterze domu.

Zamykając klatkę schodową zmniejszamy optycznie przestrzeń. Może to być jednak korzystne jeżeli chcemy aby inna temperatura panowała w części dziennej a inna w sypialniach. Z pewnością sprzyja to oszczędnościom w ogrzewaniu.

Można wybierać spośród wielu rodzajów schodów. Różnią się one od siebie kształtem wygodą i ilością zajmowanego miejsca. Na przykład schody jednobiegowe proste są dobre na antresolę. Z kolei schody zabiegowe kręte zajmują niewiele miejsca ale są mało wygodne ze względu na ostro ścięte powierzchnie. Schody spiralne pasują do salonu i podobnie jak schody zabiegowe ze spocznikiem oszczędzają miejsce.

Garaż i piwnica

Może być wkomponowany w bryłę budynku przylegać do niego lub być budynkiem wolno stojącym. Można też zdecydować się na wiatę garażową. Garaż w domu to oszczędność miejsca (szczególnie w przypadku małej działki) i czasu (w przypadku zakupów łatwiej je przenieść do domu). Budując garaż przydomowy należy zadbać o odpowiednią wentylację pomiędzy nim a resztą pomieszczeń budynku.

Wiata garażowa jest najtańszym i najprostszym rozwiązaniem. Dobrym połączeniem jest garaż wolno stojący i wiata garażowa np. w przypadku kiedy w rodzinie użytkowane są dwa samochody. Piwnica podnosi koszt inwestycji i wydłuża czas budowy. Ma jednak zalety: można tam urządzić kotłownię pomieszczenia gospodarcze czy spiżarnię.

Technologie

Wybierając projekt trzeba też zapytać o stosowaną technologię w której został zaprojektowany dom. Na rynku jest mnóstwo różnych rozwiązań które różnią się ceną trwałością i jakością. Nie warto kierować się jedynie niskimi kosztami budowy. Należy wziąć pod uwagę parametry materiałów ich wytrzymałość gwarancję producenta i porównać co się bardziej opłaca: kupić tanie materiały na ściany ale docelowo wydać tyle samo albo i więcej bo trzeba będzie te ściany ocieplić czy kupić sprawdzony materiał i nie płacić astronomicznych kwot za ogrzewanie domu.

Niewątpliwie wybór technologii i rozwiązań zdeterminuje koszty budowy domu więc warto wcześniej przeanalizować na co można sobie pozwolić czyli ile można wydać.