Ulubione projekty
Twoja lista jest pusta
Dodano projekt
Usunięto projekt
Idź na wirtualny spacer
Prezentujemy fragment rozmowy "Rzeczpospolitej" z arch. Mariolą Berdysz dyrektorką Fundacji Wszechnica Budowlana.
Czy tani projekt oznacza tani dom? Jak wyliczyć koszty budowy mając tylko projekt?
Nie można jednoznacznie wiązać kosztu projektu z kosztem realizacji. Najczęściej tańszy projekt to droższa realizacja ale nie jest to regułą. Największa trudność to znalezienie dobrego projektanta. Takiego który dostosuje projekt do możliwości finansowych inwestora i wskaże jakie jego oczekiwania można spełnić a jakie marzenia są poza zasięgiem finansowym inwestora. Ważny jest jednak nie tylko koszt realizacji domu. Istotniejsze są koszty utrzymania i użytkowania obiektu. Tu możemy oczekiwać istotnych zmian po uchwaleniu projektu ustawy o ocenie energetycznej budynków. Tak jak przy zakupie lodówki czy pralki wybieramy między klasą energetyczną A B C tak przy budynkach będziemy mieli wybór miedzy klasą A B C... aż do G. W tej kwestii związek między kosztem budowy i kosztem użytkowania jest oczywisty.
Jak na podstawie projektu ocenić funkcjonalność domu?
Bardzo ważne są strony świata. Kuchnia ma najlepsze światło od wschodu. Jeśli jest od południa lub zachodu może się nagrzewać. Trzeba więc zastosować jakieś przysłony - nadwieszenie piętra bądź wysunięcie dachu. Dla sypialni dobre jest światło wschodnie jeśli lubimy lub musimy wcześnie wstawać. Trzeba jednak pamiętać że wiele sypialni pełni także funkcje pokoi pracy i zabaw. Z kolei pokój dzienny powinien otwierać się na ogród i mieć wiele światła. Dla tych którzy długo pracują ważne jest żeby w pokoju dziennym było słońce także po południu.
Istotne są również wzajemne relacje funkcji. Generalna zasada to oddzielenie części dziennej domu od nocnej. W zależności od upodobań można łączyć funkcje jadalni z kuchnią lub pokojem dziennym. Kuchnia może być otwarta zarówno na jadalnię jak i na pokój dzienny. Ale musimy wtedy pamiętać o sprawnych i cichych urządzeniach wentylacyjnych. Dużą wagę powinno przywiązywać się do części wejściowej: musi być miejsce na zdjęcie obuwia powieszenie płaszcza i parasola. Z jednej strony należy tak urządzić hol aby nie sprawiał wrażenia ciasnego i zagraconego z drugiej należy pamiętać ze nie każde okrycie można od razu zamknąć w szafie.
Warto też uwzględnić takie pomieszczenia jak garderoba spiżarnia oraz miejsce do suszenia prasowania czy szycia. Należy pomyśleć także o hobby domowników no i o samochodzie rowerach nartach kosiarce i sprzęcie ogrodniczym.
Rozmawiała Aneta Gawrońska "Rzeczpospolita" z dnia 22 maja 2006 r. dodatek "Nieruchomości"
W tym samym numerze m.in.:
- Ma być na miarę
- Rośnie popyt a więc i ceny
- Swoboda i podwórko
- Drogo i samotnie w wielkim mieście
- Domy pokazujemy także w weekendy
- Rekreacyjne drogie jak budowlane
- Zaliczka czy zadatek przy sprzedaży
- Przewalutowanie kredytu