Ulubione projekty
Twoja lista jest pusta
Dodano projekt
Usunięto projekt
Przepisy
Podstwowe akty aprawne
Źródłem regulacji zasadniczych wpływających na przebieg procesu budowlanego oraz związanych z nim zjawisk formalno-prawnych i technicznych jest Prawo Budowlane. W znaczeniu potocznym pojęcie to ma zasięg bardzo rozległy obejmuje bowiem zarówno ustawę z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane jak i akty wykonawcze wydane na jej podstawie a często rozszerzane jest na odrębne przepisy prawne związane z pewnymi zagadnieniami występującymi w trakcie przygotowania lub realizacji inwestycji budowlanej do których należą na przykład:
- ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. nr 15 poz. 139)
- ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. nr 115 poz. 741 z późniejszymi zmianami)
- ustawa z dnia 15 lutego 1962 r. o ochronie dóbr kultury (Dz. U. nr 30 poz. 163 z późniejszymi zmianami)
- ustawa z dnia 24 października 1974 r. Prawo wodne (Dz. U. nr 38 poz. 230 z późniejszymi zmianami)
- Kodeks cywilny z dnia 23 kwietnia 1964 r. (Dz. U. nr 16 poz. 93 z późniejszymi zmianami)
- ustawa z dnia 31 stycznia 1980 r. o ochronie i kształtowaniu środowiska (Dz. U. nr 49 z 1994 r. poz. 196 znowelizowana ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r.).
Prawo budowlane
Tekst ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane został opublikowany w Dzienniku Ustaw z 1994 r. nr 89 poz. 414 i obowiązuje od dnia 1 stycznia 1995 roku. Wprowadzone od tego czasu zmiany w ustawie publikowane były kolejno w Dziennikach Ustaw:
- z 1996 r. Nr 100 poz. 465 Nr 106 poz. 496 Nr 146 poz. 680
- z 1997 r. Nr 88 poz. 554 Nr 111 poz. 726
- z 1998 r. Nr 22 poz. 118 Nr 106 poz. 668
- z 1999 r. Nr 41 poz. 412 Nr 49 poz. 483 Nr 62 poz. 682
- z 2000 r. Nr 12 poz. 136 Nr 29 poz. 354.
Obiekt budowlany
Podstawowe pojęcia z zakresu budownictwa zostały sprecyzowane w art. 3 niniejszej ustawy.
W myśl przepisów prawa przez pojęcie obiekt budowlany rozumiemy:
- budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi czyli taki obiekt budowlany który jest trwale związany z gruntem wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród oraz posiada fundamenty i dach
- budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami czyli obiekt budowlany nie będący budynkiem ani obiektem małej architektury
- obiekt małej architektury czyli niewielkie obiekty a w szczególności kultu religijnego architektury ogrodowej (posągi wodotryski) oraz użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku (śmietniki huśtawki piaskownice)
Roboty budowlane
W kategoriach formalno-prawnych przez roboty budowlane należy rozumieć budowę a także prace polegające na montażu remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego. Budową jest wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu a także odbudowa rozbudowa nadbudowa oraz przebudowa obiektu budowlanego. W rozwinięciu powyższego należy podać także definicję pojęcia remont które należy rozumieć jako wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego nie stanowiących bieżącej konserwacji przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym.
Uczestnicy procesu Inwestycyjnego
- inwestor
- projektant
- kierownik budowy
- inspektor nadzoru budowlanego.
- Poza inwestorem wszyscy pozostali uczestnicy procesu budowlanego to osoby fizyczne legitymujące się odpowiednimi uprawnieniami do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Uczestnikami procesu budowlanego nie mogą być jednostki organizacyjne a jedynie osoby które ponoszą personalną odpowiedzialność za wypełnianie ustawowych obowiązków.
Art. 29 określa inwestycje dla rozpoczęcia których nie jest wymagane pozwolenie na budowę. Wszystkie inne nie wymienione wymagają pozwolenia na budowę.