Ulubione projekty

Twoja lista jest pusta

Dodano projekt

Usunięto projekt

Swen II

3 280 pln

4 100 pln

Znajdź projekt domu
Powierzchnia [m²]
Projekt domu Swen II - wizualizacja ogrodowa nocna
Autor: Artur Wójciak
miniatura
miniatura
miniatura
miniatura
miniatura

Swen II

ENERGO

  • Wersja:
    • 1
    • 2
  • Powierzchnia użytkowa 96.61 m²
  • Dodatkowo:
  • kotłownia 5.74 m²
  • Powierzchnia zabudowy 131.24 m²
  • Pow. netto 108.86 m²
  • Kubatura 291.75 m³
  • Wymiary budynku 13.04 × 10.54 m
  • Wysokość budynku 7.00 m
  • Kąt nachylenia dachu 30o
  • Powierzchnia dachu 195 m²
  • Minimalne wymiary działki 21.04 x 18.54 m

Cena projektu

3 280 pln

4 100 pln

Zaloguj się aby pobrać plik
Przypomnij hasło
Zadaj pytanie do projektu Swen II

Jesteś zainteresowany/a tym projektem? Architekt dyżurny przygotuje dla Ciebie materiały z projektu technicznego. Zostaw nam swoje dane, powiadomimy Cię, gdy pliki będą dostępne.

Zamawiając usługi forum i dzienników budowy, przyjmujesz do wiadomości i wyrażasz zgodę na świadczenie tych usług i przetwarzanie przez Usługodawcę, którym jest Pracownia Projektowa ARCHIPELAG A. Wójciak, R. Wójciak Sp. J., jako Administratora danych, podanych w formularzu danych osobowych, na zasadach wskazanych w Regulaminie i Polityce Prywatności serwisu ARCHIPELAG.pl.

Jeśli chcesz także otrzymywać bonusy i informacje dotyczące akcji promocyjnych naszych i naszych Partnerów, wyraź zgodę dodatkową i zaznacz odpowiednie pole. Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez administratora, którym jest Pracownia Projektowa ARCHIPELAG A. Wójciak, R. Wójciak Sp. J. z siedzibą: ul. M. Smoluchowskiego 56/3, 50-372 Wrocław, nr KRS 0000123673, NIP: 897-16-05-744, REGON: 931987209:

Na podstawie art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO) informujemy Cię, że (przeczytaj klauzulę informacyjną):

czytaj całość ›
Pola oznaczone gwiazdką (*) są obowiązkowe do wypełnienia

Wizualizacje:

Wizualizacje i elewacje projektów mają charakter koncepcyjny i służą jedynie celom poglądowym. Kompletne i szczegółowe rozwiązania znajdują się w dokumentacji technicznej i mogą nieznacznie różnić się od zastosowanych w koncepcji. Planując zakup projektu prosimy o zapoznanie się z rozwiązaniami zawartymi w wykreślonej dokumentacji technicznej. Podstawowe rysunki szczegółowe zamieszczamy na stronie internetowej w „Plikach do pobrania”.

Wersje:

Przy prezentacji każdego projektu znajdują się alternatywne propozycje nazwane wariantem projektu. Warianty rozszerzają możliwości projektu podstawowego, oferując, np. inny układ pomieszczeń, stylistykę, wykończenie lub różne materiały konstrukcyjne. Każdy projekt występuje w odbiciu lustrzanym. Proponujemy również różne wersje garażu do tego samego domu.

Podstawa do obliczeń powierzchni:

Powierzchnie w naszych projektach liczymy zgodnie z normą PN-ISO 9836: 1997 oraz wymaganiami Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego z dnia 25 kwietnia 2012 roku.

Powierzchnie w koncepcjach:

Dane powierzchniowo-kubaturowe podane w koncepcjach mogą różnić się od wyliczeń powstających na etapie wykonania dokumentacji technicznej. Wynika to z uszczegółowienia rozwiązań technicznych podczas kreślenia dokumentacji. Różnica ta wynosi maksymalnie 5%.

Powierzchnia użytkowa:

W naszych domach to suma powierzchni wszystkich pomieszczeń mieszkalnych podstawowych i pomocniczych na wszystkich kondygnacjach.
Pomieszczenia podstawowe to pokoje dzienne, sypialnie, gabinety.
Pomieszczenia pomocnicze to, m.in. kuchnie, spiżarki, łazienki, toalety, pokoje kąpielowe, wiatrołapy, hole, korytarze, klatki schodowe, garderoby, pralnie, schowki, pomieszczenia gospodarcze. Powierzchnie klatek schodowych doliczamy do powierzchni holu.

Do powierzchni użytkowej nie wliczamy: garaży, pomieszczeń technicznych, kotłowni, nieużytkowych strychów, poddaszy do późniejszej adaptacji na cele mieszkalne, ogrodów zimowych i składzików ogrodowych znajdujących się poza budynkiem.

Powierzchnia użytkowa na poddaszu:

Powierzchnie użytkowe pod skośnymi połaciami dachu mają określone zasady obliczeń. Powierzchnie pomieszczeń o wysokości w świetle równej lub wyższej niż 2,20 m, zaliczamy do obliczeń w 100%. Powierzchnie o wysokości równej lub większej od 1,40 m, ale mniejszej niż 2,20 m – w 50%. Wysokość mniejszą niż 1,40 m pomijamy całkowicie.

Powierzchnia na poddaszu do adaptacji:

Niezagospodarowane poddasze w domu parterowym traktujemy jako nieużytkowe, które dopiero po adaptacji można wykorzystać na cele mieszkalne. Jego powierzchnię obliczamy zgodnie z zasadami liczenia powierzchni na poddaszach, przyjmując linie 140 cm i 220 cm od poziomu wykończonej podłogi do spodu ocieplenia.

Powierzchnia zabudowy:

To powierzchnia terenu zajęta przez budynek w stanie wykończonym. W naszych projektach do powierzchni zabudowy wliczamy wnęki, podcienie, ganki, werandy otwarte, ogrody zimowe, przybudowane wiaty garażowe. Nie wliczamy powierzchni tarasów, schodów i pochylni zewnętrznych, daszków, balkonów i pozostałych nadwieszeń.

Powierzchnia netto:

To powierzchnia wewnętrzna budynku ograniczona przez elementy konstrukcyjne zamykające pomieszczenia. Jest liczona na wszystkich kondygnacjach dla wymiarów budynku w stanie wykończonym, na poziomie podłogi. Wliczamy do niej m.in. balkony, loggie i podcienie. Nie wliczamy: wewnętrznych elementów konstrukcyjnych, poddaszy nieużytkowych, antresoli.

Kubatura:

Podana w naszych projektach kubatura netto to objętość budynku utworzona przez powierzchnie wewnętrzne ścian nośnych. Podstawą do obliczenia kubatury netto jest powierzchnia netto kondygnacji oraz wysokości nad tą powierzchnią. W przypadku balkonów wysokość jest wyznaczana poprzez wysokość balustrady, w naszych projektach przyjętą jako 110 cm. 

Kubatura brutto jest objętością budynku liczoną po obrysie ścian zewnętrznych, od poziomu konstrukcji podłogi na gruncie do górnej powierzchni dachu. W obliczeniach kubatur pomijamy fundamenty, warstwy pod konstrukcją nośną podłogi, schody zewnętrzne, nieogrzewane przestrzenie na poddaszach nieużytkowych, elementy dekoracyjne, daszki i gzymsy.

Wymiary budynku:

Szerokość i długość to całkowite wymiary uwzględniające wszystkie elementy stanowiące konstrukcję budynku: wykusze, filary konstrukcyjne i trzony kominowe wystające poza obręb ścian zewnętrznych. Nie uwzględniają elementów drugorzędnych takich jak przypory lub ryzality ozdobne.

Wysokość budynku:

Całkowitą wysokość mierzymy od poziomu terenu przy wejściu do budynku do górnej krawędzi kalenicy. W przypadku domów z dachem płaskim wysokość mierzymy do górnej krawędzi wykończonego dachu.

Kąt nachylenia dachu:

Przy prezentacji projektu podajemy kąt nachylenia głównej połaci dachu. W nawiasach podawane są kąty pozostałych połaci, np. lukarn, zadaszeń tarasów, stropodachów lub dachów nad garażami.

Schemat przekroju:

Uproszczony rysunek, który pokazuje główne dane wysokościowe budynku, wymieniane często w warunkach zabudowy lub w planie zagospodarowania przestrzennego, m.in. wysokość budynku, wysokość do okapu, kąt nachylenia dachu. Wysokość ścianki kolankowej oznacza wysokość od podłogi do skosu dachu w stanie wykończonym.


Powierzchnia dachu:

To powierzchnia wszystkich połaci dachu skośnego. Nie uwzględnia powierzchni okien dachowych, nie obejmuje gzymsów, opierzeń ścian i obróbek blacharskich, np. w przypadku dachów krytych blachą. Jeżeli w jednym projekcie występuje jednocześnie dach spadzisty i dach płaski, powierzchnia dachu płaskiego znajduje się w wykreślonej dokumentacji technicznej.

Wymiary działki:

Schemat pokazuje przykładowe usytuowanie budynku na działce. Uwzględniliśmy w nim minimalne odległości domu od granicy działki wynikające z przepisów ogólnych:

  • 4 m – dla ścian z otworami okiennymi
  • 3 m – dla ścian bez otworów okiennych
  • 1,5 m – odległość do okapu, gzymsu, balkonu, daszku nad wejściem, tarasu, schodów zewnętrznych, pochylni.

Rysunek zawiera uproszczone elementy zagospodarowania terenu, tak aby minimalne wymiary działki spełniały podstawowe przepisy prawa budowlanego, dotyczące odległości budynku od granicy. Wszystkie zaprojektowane elementy zagospodarowania pokazane są na rzutach, wizualizacjach i w wykreślonej dokumentacji technicznej. Należą do nich rozbudowane tarasy, schody zewnętrzne, podjazdy, donice ozdobne, baseny zewnętrzne, pergole. Należy je adaptować do konkretnej działki.

Do prawidłowego obliczenia minimalnej wielkości działki należy wziąć pod uwagę przede wszystkim zapisy warunków zabudowy lub planu zagospodarowania przestrzennego obowiązujące na danym terenie oraz przepisy prawa budowlanego.

Usytuowanie na działce:

Przykład prezentuje minimalne wymiary działki pozwalające na usytuowanie wybranego domu zgodnie z wymogami przepisów prawa budowlanego. 

Koszt budowy:

W naszych kosztorysach przyjmujemy średnie wartości cen materiałów budowlanych oraz średnią stawkę roboczogodziny wg cenników Sekocenbud. Prezentujemy w ten sposób rzeczywisty obraz kosztów.

Porównując koszty budowy domów o jednakowym metrażu, które w znacznym stopniu różnią się ceną, warto sprawdzić, według jakich wskaźników zostały przygotowane wyliczenia oraz porównać sposób wykończenia domu.

Koszty standardowe (uśrednione):

Są to koszty wybudowania domu przez firmę wykonawczą. W skład wchodzą ceny materiałów budowlanych, robocizny, sprzętu oraz narzutów (transport, koszty ogólne budowy).Ceny podajemy jako netto.

Metoda gospodarcza (oszczędnościowa):

Ceny nie uwzględniają robocizny, a tylko sam koszt materiałów. Inwestor sam wykonuje część prac budowlanych. W naszych szacunkach przyjęliśmy kwoty, jako 70-75 % cen standardowych.Ceny podajemy jako netto.

Wyliczone według kosztorysu:

Kwoty w tabeli są wypisane ze szczegółowego kosztorysu, który posiadamy do danego projektu. Koszty zmieniają się co kwartał, dlatego kwoty podane przy prezentacji projektu mogą w niewielkim stopniu odbiegać od przygotowanego kosztorysu. W przypadku zamówienia kosztorysu, otrzymacie Państwo od nas wartości zaktualizowane na dany kwartał.

Wyliczone według współczynników:

Ceny są iloczynem powierzchni netto i stawki za 1m2 wybudowania konkretnego domu. Średni przelicznik to ok. 2100 zł za 1m2 powierzchni netto, domu w stanie deweloperskim. Mnożnik jest wyliczany na podstawie szczegółowych kosztorysów oraz informacji od wykonawców i inwestorów.

Oznaczenia na rysunkach:

Rzuty kondygnacji zawierają kolorystyczne rozróżnienie poszczególnych pomieszczeń oraz symbolicznie przedstawione wyposażenie wnętrz. Dodatkowe informacje to obrys dachu, ścian zewnętrznych, linie wysokości 140 cm i 220 cm na poddaszu.


Więcej pojęć i definicji: patrz Słownik Inwestora

Więcej pytań i odpowiedzi: patrz FAQ

 

Więcej o projekcie domu Swen II

Swen II to szybki i tani w budowie dom, który harmonijnie łączy tradycję z nowoczesnością. Oszczędna prostota formy, doskonałe parametry cieplne i pomysłowo zorganizowane wnętrze to tylko niektóre atuty projektu, który z łatwością odnajdzie się zarówno w tkance miejskiej, jak i wiejskim krajobrazie. Ciekawym elementem strefy dziennej jest narożny kominek, który tworzy przytulny i wyjątkowy klimat, rozgrzewając i umilając domownikom zimniejsze dni i wieczory. Letnią porą, naturalnym przedłużeniem salonu staje się przestronny i zaciszny taras.

Budowa zgodna z zastosowaną w dokumentacji technicznej izolacją termiczną i materiałami konstrukcyjnymi gwarantuje:
- założoną izolacyjność cieplną i akustyczną przegród budowlanych
- odpowiednią wytrzymałość i odporność ścian na działanie czynników atmosferycznych
- właściwy bilans energetyczny oraz wymagane przepisami parametry sprawności energetycznej budynku
- komfort termiczny: izolacja od zimna, gorąca i hałasu
- komfort użytkowania, jakość i bezpieczeństwo
- zdrowy mikroklimat wnętrz, czyli zdrowy dom

czytaj więcej

Usytuowanie na działce

Schemat przekroju

Zużycie energii

Projekt domu zgodny z przepisami WT 2021

Wskaźnik EP dla domu z wentylacją grawitacyjną (szczegółowe dane w charakterystyce energetycznej)

EP = 66.26 kWh/m2*rok

Pobierz charakterystykę energetyczną:

Wskaźnik EP określa roczne zapotrzebowanie domu na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej.

Szacunkowy koszt budowy

  STANDARDOWE
(uśrednione)
[zł]
Stan surowy otwarty: 141 518 (1)
Stan surowy zamknięty: 174 176 (1)
Stan deweloperski: 288 479 (1)
Instalacje wewnętrzne: 28 847 (1)

(1) Wyliczone według współczynników

(2) Wyliczone według kosztorysu

Elewacje

frontowa

lewa

tylna

prawa

Inne wersje projektu

Widoki 3D

Opinia eksperta

Robert Janiak Robert Janiak H+H Polska Sp.z o.o.

Swen II to niewielki obiekt o wielkich możliwościach. Pomimo stosunkowo niedużego metrażu może być miejscem zamieszkania nawet dla 4 – osobowej rodziny. Swen II to projekt domu o prostej, klasycznej formie, jasnej elewacji i ciemnej dachówce – takie rozwiązania zawsze się sprawdzają. Prosta bryła budynku oraz ściany nośne wzniesione z bloczków H+H o grubości 24 cm, z dodatkową warstwą ocieplenia 20 cm to zapewnienie energooszczędności i bardzo dobrych parametrów cieplnych. Swen II jest domem przyjaznym użytkownikom w każdej porze roku.



czytaj więcej

Forum (1)

Ostatnie tematy:

Dzienniki budowy

Archipelag dla Ciebie

Polecane technologie

Bezpłatna pomoc architekta

Wypełnij formularz, skontaktujemy się z Tobą.

Zamawiając usługi forum i dzienników budowy, przyjmujesz do wiadomości i wyrażasz zgodę na świadczenie tych usług i przetwarzanie przez Usługodawcę, którym jest Pracownia Projektowa ARCHIPELAG A. Wójciak, R. Wójciak Sp. J., jako Administratora danych, podanych w formularzu danych osobowych, na zasadach wskazanych w Regulaminie i Polityce Prywatności serwisu ARCHIPELAG.pl.

Jeśli chcesz także otrzymywać bonusy i informacje dotyczące akcji promocyjnych naszych i naszych Partnerów, wyraź zgodę dodatkową i zaznacz odpowiednie pole. Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez administratora, którym jest Pracownia Projektowa ARCHIPELAG A. Wójciak, R. Wójciak Sp. J. z siedzibą: ul. M. Smoluchowskiego 56/3, 50-372 Wrocław, nr KRS 0000123673, NIP: 897-16-05-744, REGON: 931987209:

Na podstawie art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO) informujemy Cię, że (przeczytaj klauzulę informacyjną):

czytaj całość ›
Pola oznaczone gwiazdką (*) są obowiązkowe do wypełnienia